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新2手机网址:打房禁预售屋转让 王俊杰:应将年轻首购族排除在外

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政府修法拟禁预售屋转让 ,台北巿代销公会理事长王俊杰表示,应将年轻首购族排除在外。

内政部积极推动《平均地权条例》修法,祭出预售屋契约不得转售、私法人买卖住宅采许可制等多项管制措施,台北巿不动产代销公会理事长王俊杰提两大建言,首先年轻首购族应排除在外,第二私法人购屋不应强加管制。

王俊杰指出,民国94年政府修正建筑相关法令后兴建的房子,建筑品质要求大幅提升,依新制钢筋量增加15至23%、混凝土强度都5、6千磅以上,建筑生命周期延长,居住品质提升,不过,近年来原物料价格攀升,目前造价已较2年前成长3成,更较30年前成长6倍。过去2年房价走扬,工料双涨是主要原因。

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王俊杰表示,桃园巿长参选人郑宝清「青年购屋头期款政府出」虽然有些人持不同看法,但其立意是要照顾年轻人,年轻人进入社会不久,收入较不稳定,为此,建议《平均地权条例》修法,不准预售屋转让,应将第一次购屋的年轻人排除在外。

另在私法人管制上,王俊杰认为,私法人购屋出发点本就不是炒房,他们购屋也须缴交房地合一税、营业税等多种税;有官员说这些私法人购屋是在节税,但王俊杰强调,单看政府给高科技的租税减免之高,即可对比出传统产业有多可怜。

他强调,心中最大愿望是销售的好房子能受到客户青睐,希望民众住得起不一定要买得起,让每个人住得起是政府应负起的基本责任,为什么要将这问题强冠在开发商、建商身上,「政府做不到的,不要怪产业!」

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