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皇冠管理端:双层公寓式单位以101万余元易手 淡滨尼出现首个逾百万元转售组屋

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双层公寓式单位以101万余元易手 淡滨尼出现首个逾百万元转售组屋

来源:联合早报 作者: 邓玮婷   2022-09-17 05:00 邓玮婷 |作者 淡滨尼82街一个双层公寓式单位日前以101万3113元转售,成为淡滨尼首个以超过百万元易手的组屋单位。房地产经纪认为,过去几个月,淡滨尼已有好几个组屋单位以至少95万元易手,下来肯定会有更多“百万组屋”出现。(白艳琳摄)

她认为,这个单位能以百万元易手的原因包括成熟市镇的大单位不多,买家或许喜欢双层公寓式单位的概念,而且建屋发展局已不再提供这类单位。加上组屋地点优越,靠近淡滨尼地铁站和购物中心。

根据政府网站data.gov.sg的数据,以超过百万元成交的双层公寓式单位位于淡滨尼82街第856D座组屋10至12楼,面积约154平方公尺,屋龄约27年。

橙易产业研究与咨询部总监孙燕清说,淡滨尼是个成熟城镇,设施齐全,也设有一个进行商业、零售和居民活动的市中心,出现“百万组屋”不会令人意外。

孙燕清提到,裕廊东也有九个转售组屋以至少90万元成交,那个地区设施齐全,具有发展潜力,下来也有可能会出现“百万组屋”。

除了淡滨尼,今年市镇内出现首个“百万组屋”的地区还有兀兰、白沙、武吉巴督和马林百列。

分析师:勿洛裕廊东蔡厝港
也可能出现百万组屋

邓玮婷 报道

Altitude Real Estate主要执行员林金财也说,这个单位的屋龄不算太高,靠近淡滨尼中心,圣希尔达小学也在组屋一公里范围内,这些或许都是促成单位以超过百万元转售的因素。

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根据政府网站data.gov.sg的数据,上述双层公寓式单位位于淡滨尼82街第856D座组屋10至12楼,面积约154平方公尺,屋龄约27年。

tengwt@sph.com.sg

99.co产业研究部主管傅颖宽说,过去几个月,淡滨尼已有好几个组屋单位以至少95万元易手,因此下来肯定会有更多“百万组屋”出现,预计会是有较大空间的公寓式或多代同堂单位,地点包括淡滨尼12街、42街、44街、83街和5道。

林金财说,双层公寓式单位数量相对较少,因此市场要是有这类组屋转售,价格会偏高。但这不代表所有双层公寓式单位都会成为“百万组屋”,也得考虑单位的地点和周围设施等。

傅颖宽认为,下一个可能会出现首个百万交易的地区是勿洛。其他黑马包括裕廊东和蔡厝港,因这些市镇已出现几宗近百万元的转售组屋交易。

她指出,随着新公寓项目和转售组屋之间的价差日渐扩大,一些买家可能不介意以百万元购买地点较好、条件不错的转售组屋。

淡滨尼82街一个双层公寓式单位日前以101万3113元转售,成为淡滨尼首个以超过百万元易手的组屋单位。

孙燕清也持相同观点。她说,勿洛有34个组屋单位以至少90万元易手,最高的是今年2月以98万元转售的公寓式单位。

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