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9月1日起,凭证日前长沙市人民政府办公厅下发的《关于增强我市住房租赁市场治理的意见》, 长沙的住房租赁企业不得通过“高进低出”“长收短付”等方式恶意提高或降低租金,损害衡宇权力人和承租人权益。网络信息平台受理房源信息宣布前应当核验房源信息宣布主体资格和房源需要信息。

《意见》指出, 从事住房租赁流动的房地产经纪机构、住房租赁企业和房地产网络信息平台,不得宣布虚伪房源信息,不得违规提供金融产物和服务,不得行使承租人或者衡宇权力人名义套守信贷资金,阻止哄抬租金、捆绑消费等扰乱市场秩序的行为。

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对机构及从业职员宣布房源信息的,应当对机构立案和职员实名挂号信息举行核验, 不得允许不具备宣布主体资格、被列入谋划异常名录或列入行业黑名单的机构及从业职员宣布房源信息。

网络信息平台受理房源信息宣布前应当核验房源信息宣布主体资格和房源需要信息。对机构及从业职员宣布房源信息的,应当对机构立案和职员实名挂号信息举行核验,不得允许不具备宣布主体资格、被列入谋划异常名录或列入行业黑名单的机构及从业职员宣布房源信息。住房城乡建设部门应向网络信息平台提供信息核验接口。对衡宇权力人自行宣布房源信息的,网络信息平台应对宣布者身份和房源需要信息举行核验。

同时,出租人应当拥有租赁住房出租的权力,并确保租赁住房具备出租条件,出租人应当推行租赁住房的维修义务,但当事人尚有约定的除外。 出租人不得向无身份证实的人出租衡宇,不得以出租衡宇的方式为非法生产谋划流动提供便利条件。

承租人应配合出租人解决租赁条约立案手续及栖身挂号。 承租人不得私自改变租赁住房使用性子,不得违规改变衡宇内部结构。承租人如需转租或刷新装修的,应征得出租人赞成,并按划定解决相关手续。

记者 卜岚
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    2021-09-06 00:05:35 

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